一、公租房是什么？
公共租赁住房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
二、为什么要申请公租房？
1、公租房有补贴
人均补贴标准=人均保障面积标准×租赁住房补贴标准；
人均保障面积标准为：使用面积10平方米，租赁住房补贴标准为：每平方米10元/月；
人均保障面积标准和租赁住房补贴标准可由市政府根据经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素进行调整；
租赁补贴发放以家庭为单位计发，计算公式为：补贴额度=(人均保障面积标准×核准家庭成员保障人数-家庭现有住房使用面积)×租赁住房补贴标准。保障家庭所租房屋实际交纳租金超过家庭月租赁补贴数额的，超出部分由保障家庭自行承担;低于月租赁补贴数额的，按实际发生额发放租赁补贴。
2、公租房有优惠政策
对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税；
对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；
对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；
对公共租赁住房免征房产税；
企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
三、在桂林哪里有公租房？
近期桂林雁山、七星区英才科技园有公租房，共计443套，雁山公租房213套，其中单间配套11套、一房一厅104套、两房一厅98套；英才科技园公租房230套，其中一房一厅140套、两房一厅90套。
根据市物价局、市财政局、市住建委《关于桂林市公共租赁住房标准有关问题的通知》，英才科技园公共租赁住房的市场租金标准为6.11元/平方米，承租户所付的租金为市场租金的70%。根据家庭人均可支配收入的实际情况，各家庭的租金缴纳系数从0.2到1不等。据了解，这些低收入住房困难家庭缴纳的月租金以租金标准、缴纳系数、楼层系数、使用面积为依据进行计算，从30多元到150多元不等。
受理单位：
象山区(雁山区)，单位：桂林市象山房产管理处；地址：南环路7号桃源大厦二楼；
叠彩区，单位：桂林市叠彩房产管理处；地址：环城北一路18-1号；
七星区，单位：桂林市七星房产管理处；地址：七星路41-7号；
秀峰区，单位：桂林市秀峰房产管理处；地址：三多路15-3号。
七星区英才科技园
四、谁可以申请公租房？
目前，桂林市公共租赁住房按户籍、收入、住房等划分为a类和b类保障对象：
申请a类公共租赁住房保障应具备以下基本条件：
1、家庭成员具有本市市区城镇常住户口，并至少有一人取得本市市区城镇常住户口3年以上（含3年）；
2、家庭人均可支配月收入低于市政府公布的低收入标准；
3、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系；
4、家庭住房人均使用面积在10平方米以下。
申请b类公共租赁住房保障的，申请人需同时具备以下条件：
（一）城镇中等偏下收入家庭，申请公共租赁住房b类保障的，需同时具备以下条件：
1、具有本市市区城镇居民户籍；
2、家庭成员人均可支配收入低于市政府公布的低收入标准线2倍（含2倍）；
3、家庭自有住房人均使用面积在12平方米以下且未承租其他保障性住房；
4、单身申请的，年龄应在25岁以上（含25岁）。
（二）新就业职工及外来务工人员家庭申请公共租赁住房b类保障的，需同时具备以下条件：
1、在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明；
4、单身申请的，年龄应在25岁以上（含25岁）；
5、外来新就业住房困难职工申请公共租赁住房的，除符合前四款规定条件外，申请人需持有全日制大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年，已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会养老保险费或住房公积金满1年以上；
6、外来务工住房困难人员申请公共租赁住房的，除符合前四款规定条件外，申请人应在本市城区范围内实际居住生活3年以上，并取得居住证明，与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费或住房公积金2年以上。
在市区无固定工作单位且未取得市区城镇户籍的外来灵活就业人员不属于b类保障对象。
五、怎样申请公租房？
桂林公租房申请流程图
六、桂林公租房的使用情况
七星区英才科技园的安居小区实景图（图片来源网络）
七星区英才科技园的安居小区（图片来源网络）
七星区英才科技园的安居小区户型图（网络图）
记者走进七星区英才科技园的安居小区，只见小区楼房周围都进行了绿化美化，房屋内部进行了简易装修，敷刮腻子、铺设地砖、安装灯具，接入了网线电话线，还在厨房配套修建了大理石的灶台。
据了解，英才科技园公共租赁住房的市场租金标准为6.11元/平方米，承租户所付的租金为市场租金的70%。根据家庭人均可支配收入的实际情况，各家庭的租金缴纳系数从0.2到1不等。这些居住在该小区低收入住房困难家庭缴纳的月租金以租金标准、缴纳系数、楼层系数、使用面积为依据进行计算，从30多元到150多元不等。
随着租房市场越来越好，桂林公租房会越来越多。